Ang pagbili ng mga ari-Arian sa China - Paano upang Bumili ng isang Bahay sa China

'May ay walang pribadong pagmamay-ari ng lupa sa China

Kung hindi ka makatanggap ng isang email sa loob ng labinlimang minuto, mangyaring suriin ang iyong mga folder ng spam o makipag-ugnay sa amin para sa tulongAng isa ay maaari lamang makuha ang mga karapatan na gamitin ang lupa.

Isang lease ng lupa ng up sa pitumpu t taon ay karaniwang ibinibigay para sa mga layunin ng tirahan.

Ang mga dayuhan na magkaroon ng nagtrabaho o nag-aral sa Tsina para sa hindi bababa sa isang taon ay pinapayagan na bumili ng isang bahay.

Ang mga dayuhan na pumunta sa pamamagitan ng pangangasiwa ng mga pamamaraan para sa tungkol sa isang linggo bago sila ay pinahihintulutan upang bumili ng ari-arian sa mga itinalagang lugar. Pagmamay-ari ng mga panuntunan para sa mga dayuhan at lokal ay harmonized sa isang pambansang antas sa, ngunit ang mga lokal na pamahalaan na ipatupad ang pag-aangat ng mga paghihigpit.

Ang mga dayuhan ay hindi maaaring landlords

Ang mga munisipal na awtoridad ng Shanghai lifted ang mga paghihigpit sa hulyo, Beijing sinundan noong agosto. Ari-arian ng pagmamay-ari para sa investment sa pamamagitan ng mga banyagang kumpanya at ang mga indibidwal ay ipinagbabawal. Sa mga Chinese na naninirahan sa ibang bansa at mga residente ng Hong Kong at Macau ay exempt mula sa mga paghihigpit. Ito ay mahalaga upang pag-upa ng isang abugado, lalo na kung ang mga bumibili ay hindi pamilyar sa ang real estate system sa China. Kapag ang isang ari-arian ay pinili, ang isang down na pagbabayad ng CNY, (US dollars) upang CNY, (US dollars) ay dapat na ginawa nang sama-sama sa ang pag-sign ng 'Beijing Kalakal Pagbili ng Pabahay nag-Aalok ng'. Ang paunang pagbabayad ay karaniwang tatlumpung ng presyo ng pagbili, mga bayad sa pag-sign ng 'Beijing Kalakal Pabahay Pre-Benta Kontrata'. Matapos ang pagpaparehistro ng mga kontrata, ang mga natitirang balanse ay dapat na bayad na off. Ari-arian pagtanggap, pamagat transfer, at pagkuha ng ang pamagat ng sertipiko sundin. Ang round-trip na mga gastos sa transaksyon isama ang lahat ng mga gastos ng pagbili at pagkatapos ay muling pagbebenta ng ari-arian - mga bayarin sa abogado, notaries mga bayarin, mga bayarin sa pagpaparehistro, mga buwis, mga ahente ng mga bayarin, atbp. Pera: China ay gumagamit ng China Juaniin Renminbi. bilang ng Ika- ng oktubre. Negosyo sa buwis: Epektibong hunyo, ang mga Negosyo sa Buwis ay ay ipapataw sa ang buong nalikom mula sa pagtatapon ng isang residential ari-arian na gaganapin sa pamamagitan ng ang may-ari para sa isang panahon ng mas mababa sa limang taon (dati dalawang taon). Kung ang ari-arian ay gaganapin para sa higit sa limang taon, ang mga Negosyo sa Buwis ay gumagana tulad ng isang kabisera mga nadagdag na buwis. Ang pagtatapon ng mga Normal na Karaniwang Residential Properties (NSRP) gaganapin para sa higit sa limang taon ay EXEMPT mula sa Buwis ng Negosyo. Transfer fee: Service charge na ipapataw sa pamamagitan ng mga lokal na real estate bureau na kung saan ay karaniwang sa. limang ng kabuuang pagsasaalang-alang ng mga ari-arian transfer. Stamp tax: Stamp tax ay para sa ari-Arian Ilipat ang mga Dokumento (tulad ng mga Benta kontrata), bayad na hiwalay sa pamamagitan ng mamimili at nagbebenta. Makakuha ng buwanang matalinong mga pag-aaral sa mundo merkado ari-arian at eksklusibong, maagang pag-access sa mga pagkakataon sa pamumuhunan inihatid karapatan sa iyong inbox. Makatanggap ng matalinong pagsusuri at mga ari-arian nag-aalok ng mula sa mundo ng tirahan merkado nang direkta sa iyong inbox.