Kami ay hindi sariling anumang bagay,"Da Xia nagsalita
Siya pagkatapos ay naka-pause bago ang pagdaragdag,"Well, ako ay ang aking sariling notebook."Siya pagkatapos ay binaligtad ang libro down sa table na nakaupo sa harap ng sa amin bilang bagaman ito ay hindi kahit na nagkakahalaga ng karapatan sa pagmamay-ari."Ang mga tao kung minsan gastusin ang lahat ng pera nila kailanman na iyong ginawa sa kanilang mga tahanan,"ang dalawampu' t-walong-taong-gulang na guro patuloy na,"at pagkatapos ay pagkatapos ng pitumpu' t taon na ang pamahalaan ay tumatagal ng mga ito pabalik mula sa kanila."Ang mga tao ay hindi sariling kanilang mga tahanan sa TsinaAng pederal na pamahalaan nagmamay-ari ng lahat ng ito. Kapag ang mga Intsik ang mga tao sabihin na ang mga ito na bumili ng isang bahay sa kung ano sila talaga ang ibig sabihin ay na ang mga ito buwisan ang mga ito mula sa pamahalaan para sa pitumpu t taon. Kapag ang oras ay up ang mga ari-arian ay, tila, bumalik sa kanyang ayon sa batas may-ari: Ang People s Republic of China.
Tulad ng isang kotse na ang lease ay up, ang mga Tsino na pamahalaan ay hindi slated upang magbayad para sa mga ari-arian na ito reacquires lang ito napupunta pabalik sa mga Tao at ang mga deal ay tapos na.
O kaya ito tila.
Ang kasalukuyang pamahalaan sa China na kung saan nilikha ang mga ari-arian ng batas lamang ay naging sa pagkakaroon para sa isang maliit na higit sa anim na pung taon kaya walang saysay na tao nakakaalam kung ano ang tunay na mangyayari kapag ang ari-arian leases magsimulang mag-e-expire.
Ngunit ang karaniwang mga kuru-kuro tungkol sa mga pitumpu t taon leases ay hindi mukhang upang maging pantao na positibo."Kami na lang bumili ng isang apartment,"isang Amerikanong kaibigan na may-asawa sa isang Intsik na babae sinabi sa akin excitedly sa isang araw, ngunit pagkatapos ay siya ay mabilis na redoubled sa kanyang mga pahayag at idinagdag na may isang ikibit:"Well, kami na lang bumili ng isang apartment para sa susunod na pitumpu' t taon."Kahit na ako ay siguraduhin na ang mga indibidwal ay hindi plano sa pagiging buhay pitumpu' t taon mula ngayon ay mayroong isang bagay tungkol sa hindi ganap na pagmamay-ari ng mga ari-arian na gusto niya lamang invested isang malaking halaga ng pera sa ay hindi mukhang upang umupo sa kanan sa sa kanya tulad ng ito ay hindi na may maraming sa buong Gitnang Kaharian. Ano ang mga lunsod o bayan mga Intsik madalas na tumawag sa bahay ay mas simplistically na kilala sa West bilang ng mga apartments."Bahay,"bilang mga di-East Asians ay tumawag sa kanila, na lamang umiiral sa kanayunan, at ilang mga lunsod o bayan dwellers ay kailanman managinip ng paglipat out doon. Ang karamihan ng mga tao ng Tsina nakatira sa apartment mataas na rises, at ang mga ito na dumating sa sumangguni sa kanilang mga maliit na domiciles sa loob ng mga ito bilang"mga bahay."Ngunit ang mga gastos ng maraming ng mga apartments sa silangang Tsina ay ngayon halos ang parehong bilang kanilang mga katulad nito nomenclated mga kapatid sa West. Ito ay hindi bihira upang mahanap ang apartments sa China pagbebenta ng para sa bilang magkano ang bilang ng isang katamtaman na laki ng bahay sa AMERIKA. Halos isang daang thousand dollars para sa isang one room, uri ng crappy, riles ng tren estilo apartment sa sentro ng isang maliit na, medyo hindi mahalaga lungsod sa silangan ng Tsina.
Ang aking pinagmulan ay hindi isang real estate appraiser, ngunit ito ay hindi mahirap upang matantya ang gastos ng pabahay sa isang bansa kung saan ang paksa ay sa mga labi ng halos lahat ng tao mula sa mga balita sa oras na pakikipag-usap ulo sa gitna ng klase youths sa coffee bar.
Tinanong ko sa kanya kung bakit ang sinuman ay ilagay ang lahat ng ito ng pera sa pagpapaupa ng isang lugar sila ay maaaring huli ay kailangan upang bumalik sa ang pamahalaan kung ang mga ito ay masuwerteng upang mabuhay mahaba sapat."Ang tsina ay isang pang-agrikultura ng bansa,"siya sumagot,"at ang mga tao sa tingin na kailangan nila upang tumira at bumili ng bahay upang huwag mag-secure.May ay din ng isang pulutong ng katayuan na maaaring nagkamit mula sa pagmamay-ari ng isang bahay,"ako idinagdag, pagpapanukala na pagmamay-ari ng bahay ay isa ng ang bagong"big three nais"ng modernong Tsina. Ang iba pang dalawang pagiging isang kotse at isang trabaho sa negosyo. Siya lamang shrugged at sinabi na siya ay masaya sa pagiging isang renter na, nakakagulat, ay pa rin relatibong abot-kayang.
Sa huli, kahit na kung ang ari-arian mga karapatan ng mga pattern ay hindi mabago bago leases magsimulang mag-e-expire na kung saan ko lubos na pagdududa na ang mga plano ay nagsisiguro na ang isang tao ay higit sa malamang na magagawang upang mabuhay sa kanilang mga tahanan para sa tagal ng kanilang buhay.
Ang isang tao na naglalagay ng tatlumpung taon sa pag-save ng hanggang sa bumili ng isang apartment na ay marahil hindi pagpunta upang mabuhay mahaba sapat upang makita ang pag-expire ng lease. Kung ang kanyang o ang kanyang mga anak ay magagawang upang magmana ng ari-arian sa pamamagitan ng China batas ng magkakasunod na lampas ang kataga ng lease pa rin ay nananatiling upang makita. Bahagya tatlumpung-limang taon na nakalipas ng isang malaking bahagi ng populasyon ng China ay nakatira sa lungsod kung saan ang mga tao ay bibigyan ng pabahay at doon ay walang illusions tungkol sa pribadong ari-arian na pagmamay-ari. Ang katotohanan na ang mga tao ay maaari na ngayong medyo magkano ang sariling kanilang mga tahanan para sa tagal ng kanilang buhay ay umuunlad kung tiningnan sa pamamagitan ng ang lens ng kamakailan-lamang na kasaysayan. Naisip ko na ang tungkol sa mga ito para sa isang mahabang sandali.
Ko remembered kung paano ang aking lola ay bumulung-bulong tungkol sa kung paano walang sinuman ang talagang pag-aari ng kanilang mga ari-arian sa estados UNIDOS dahil mayroon ka na magbayad ang pamahalaan buwis sa ari-arian, o magkaroon ng ito kinuha ang layo."Ito ay tungkol sa ang parehong,"ako sa wakas ay tumugon sa simplistic mga tuntunin."Sa tingin namin na namin ang aming sariling mga ari-arian, ngunit namin talagang hindi.
Kailangan namin upang magbayad ng buwis sa ito sa bawat taon o ang pamahalaan ay kumuha ng mga ito."Aking mga magulang na magbayad ng apat na daang dolyar bawat buwan sa magpatuloy pagkakaroon ng bahay nila"sariling."Sa Tsina, ikaw lease ng ari-arian para sa pitumpu' t taon, na magbayad ng isang onetime buwis sa mga ito, at pagkatapos ay magbayad ng walang higit pa sa pamahalaan para sa buong tagal ng iyong pagmamay-ari. Ang Intsik lease kanilang mga ari-arian habang ang mga Amerikano ay may kanilang mga ari-arian gaganapin bilang collateral upang matiyak na sila magbayad ng kanilang mga buwis.
Ang parehong mga sistema ng kahabaan ng hangganan ng ang kahulugan ng salitang"pagmamay-ari."Wade Shepard ay ang founder at editor ng Hampas Paglalakbay.
Siya ay naglalakbay sa buong mundo mula noong, sa pamamagitan ng bansa. Siya ay ang may-akda ng libro, Ghost sa mga Lungsod ng Tsina, at nag-aambag sa Ang tagapag-Alaga, Forbes, Bloomberg, Ang Diplomat, ang South China Morning Post, at iba pang mga pahayagan. Wade Shepard ay nakasulat ng mga post sa Ating Paglalakbay. Makipag-ugnay sa may-akda. Nice artikulo at muli ko natutunan ang isang bagay.
Hindi nila sariling mga ari-arian
Hindi ko alam ang tungkol sa ari-arian ng pagmamay-ari sa China. Nagustuhan ko kung paano mo summed up ang mga ito: Intsik mga tao na makakuha ng isang pitumpu t-taon lease sa kanilang mga ari-arian at bayaran ang lease ng mga bayarin(aka buwis) up front. Amerikano makakuha ng isang panghabang-buhay lease sa kanilang mga ari-arian hangga t sila magbayad ng isang kailanman-pagtaas ng lease fee(aka mga buwis). Oo, ito ay tunay na kamangha-manghang. Sa ibabaw sa AMIN ng kultura pampulitika sistema ay tila ang polar kabaligtaran ng Tsina, ngunit malalim down na ito ay napaka magkano ang parehong. Sa AMIN ang mga tao sa tingin ang mga ito ay libre, nakatira sa isang demokrasya, at iba pa habang ang mga tao ng Tsina huwag mag-abala na may tulad na mga delusyon ha-ha. Nakakatawa na ito ay ang pagkakatulad sa pagitan ng ang dalawang bansa na gumagawa ng mga ito ng mga rivals sa halip na ang maliwanag na mga pagkakaiba. Ang Sentral na pamahalaan ay hindi ang"Pederal"pamahalaan. Ang gitnang kapangyarihan ay isang maraming higit pang mga pag-indayog sa ibabaw ng buhay ng mga tao kaysa sa US pederal na pamahalaan. Ang terminong"mga pederal na pamahalaan"ay hindi sinadya upang lamang magpahiwatig na ng Estados Unidos. Ang pariralang ito ay ginamit nang tama, narito ang mga kahulugan:"sa o may kaugnayan sa isang form ng pamahalaan o ng isang bansa na kung saan ang kapangyarihan ay nahahati sa pagitan ng isa sa mga sentral at sa ilang mga pampook na pamahalaan."May mga malaking pagkakaiba. O sa halip, maaaring may malaking pagkakaiba. Unsurprisingly, ang batas ay hindi malinaw na bilang sa kung ano ang mangyayari pagkatapos ng pitumpu t taon. Ngunit ano kung gusto ko upang magbenta ng aking apartment pagkatapos ng limampung taon ng paggamit.
Ay isang tao pagbili ng isang dalawampu 't-taon lease o ng isang bagong pitumpu' t-taon lease.
Nagbabayad ng isang buwanang buwis na ito ay hindi bilang masamang kung maaari mong gumawa ng isang tubo sa bahay kapag nagbebenta ka ng mga ito. Ngunit ang mga potensyal na sa China ay na doon ay walang kita, dahil maaari mo lamang ibenta ang mga natitirang mga taon sa iyong lease ng pitumpu t taon. Sa katotohanan gayunman, sa karamihan ng mga lugar na ito ay redeveloped bago ang lease ay up. Sa off pagkakataon na ang mga ito ay hindi, mayroong maramihang mga buwis na kasangkot. May isang paglilipat ng buwis na kung saan ay binabayaran kapag ang ari-arian ng mga pagbabago kamay batay sa presyo ng pagbebenta.
Gayunpaman, ang mga kalakip na lupa mismo ay hindi halos bilang mahalaga, lalo na may isang mataas na-density unit.
Baka gusto mong pumunta checkup kung ano ang aktwal na"halaga"sa bawat sq. m ay sa lungsod. Ito ay totoo lang hindi lahat na magkano. Sa sandaling mayroon ka na hatiin sa pamamagitan ng ilang daang mga tao at mga kadahilanan sa ang relatibong maliit na buwis, ito ay isang ilang libong RMB ng paggamit ng buwis para sa isa pang pitumpu t taon. Ito ay medyo magkano ang wala. Salamat para sa pagturo out na ang mga lease ay para sa lupa hindi ang aktwal na mga yunit ng sa gusali. Ito ay isang mahalagang pagkakaiba. Kung tumingin ka sa mga sinasabi, Beijing mga benta ng lupa, ito ay pagpindot sa paligid ng per sq m. Gamit ang isang tipikal na m flat, na w, gayunpaman, ito ay split sa pamamagitan ng kahit saan mula lima hanggang tatlumpung palapag ipagpalagay na ang parehong mga plano sa sahig. Na nagreresulta sa isang hanay ng mga w sa. w bawat may-ari Ito ay makakakuha ng isang bit mas kumplikadong na may pagkakaroon ng maraming mga partido na kinakailangan upang magbayad out, ngunit ito ay hindi kumuha ng maraming imahinasyon upang isipin na ang isang makatwirang solusyon. Gusto ko sa tingin ito ay pumunta sa ang mga residente na bumoto sa pagkilos.
Para sa mga bukid at maraming mga mas lumang mga gusali, ito ay permanenteng paggamit karapatan.
Ang mga taong ay sa halata na panganib, ang mayaman sa kanilang mga villas na kung ang mga ito mangyari upang maging sa isang de-kalidad na lugar.
isa mu ng lupa ang lahat ng sa kanilang mga sarili na may mga villa sa tuktok sa isang na pagsusuri para sa lupa ay nangangahulugan ng isang matatag na w upang magbayad ng hanggang.
Ang mga patakaran sa merkado dito, simpleng bilang na.
Bigyan ang kasalukuyang may-ari ng unang pumunta sa lupa, kung nabigo iyon, ang mga developer makakuha ng isang pumunta sa ito.
Mga istraktura ibabaw ay hindi limitado sa pamamagitan ng oras paghihigpit sa bilang mahaba bilang hindi sila ay punit-punit down o itinayong muli makabuluhang. bilang tulad, ang anumang mga pag-unlad na nagreresulta sa isang pilasin-down na paraan ng kabayaran. parehong bilang ito ay gumagana na ngayon na may bagong pag-unlad. Totoo lang ako makita walang mali sa ito sa lahat, sa lupa ay hindi dapat maging hoarded, lumang kaayusan ay dapat na-update at redeveloped bilang kinakailangan. Pagkatapos ng lahat, walang ganoong bagay tulad ng"permanenteng"anyways. Walang sinuman ay pagpunta sa maging kicked sa ang kalye at kaliwa bahay. Ganap na pinakamasama kaso, ang mga tao ay lamang magkaroon ng na magbayad ng isang medyo maliit na halaga upang i-renew ang bigyan ng lupa.
Sa isang taon-sa-taon na sistema ng buwis ay magpalakas ng loob wracking anyways.
Bayaran ang mga ito sa sandaling at ikaw ay may seguridad. Ang mga salaming pang-araw ay naging isang bahagi ng sa akin, ngunit ang lahat ng mga mahusay na mga bagay ay dapat na sa ibang araw ng pagtatapos. Sa susunod na pag-ulit ng Kupas na Araw.
